Das Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sankt Augustin bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, und einer Wohnfläche von 100 m². Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 507 m² und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Erholen und Verweilen einlädt.
Die solide Bausubstanz wurde zuletzt 1974 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Inneren erwarten Sie verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Stein und Linoleum, die den einzelnen Räumen ihren jeweiligen Charakter verleihen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, welche sanierungsbedürftig sind, sorgen für ausreichend Komfort im Alltag.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet es langfristig die Möglichkeit zur Eigennutzung in einer gut angebundenen und beliebten Lage in Sankt Augustin.
Objektdaten
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Objektnummer
5279195
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Objektart
Haus
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Ort
Sankt Augustin
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Baujahr
1957
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
1974
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Verfügbar ab
nach Absprache
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 507 m²
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Wohnfläche
ca. 100 m²
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Nutzfläche
ca. 100 m²
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Terrassenfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
445.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Provisionshinweis
3,57 % inkl.gesetzl. MwSt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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