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Das Objekt

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftsgebäude in Remagen überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Fläche von 85 m² verteilt sich auf drei helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind -als Büro Räume,Massagestudio,Nageldesign oder ähnliches.

Die zuletzt im Jahr 2026 modernisierte Einheit präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und wurde sorgfältig instand gehalten. Der pflegeleichte Laminatboden sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und verleiht den Räumlichkeiten eine freundliche Atmosphäre.

Zur Ausstattung gehören ein vollwertiges Badezimmer , das sowohl im privaten als auch im gewerblichen Alltag einen echten Mehrwert bietet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Ein Außenstellplatz steht Ihnen direkt am Objekt zur Verfügung und kann für eine monatliche Miete von 50 Euro zusätzlich angemietet werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    5281293

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Remagen

  • Zustand

    Neuwertig

  • Letzte Modernisierung

    2026

  • Verfügbar ab

    01.07.2026

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 85 m²

  • Wohnfläche

    ca. 85 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 5 m²

Preise

  • Kaltmiete

    850 €

  • Nebenkosten

    150 €

  • Außenprovision

    2 Monatskaltmieten

  • Provisionshinweis

    2 Kaltmieten

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Grundrisse

Lage

Remagen liegt idyllisch am Rhein, eingebettet zwischen sanften Weinbergen und der malerischen Landschaft des Mittelrheintals. Die Stadt überzeugt mit einer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort – ein Ort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und wöchentlichen Märkten ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, sodass keine Wünsche offenbleiben.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B9 und die nahe gelegene Autobahn A61 sind Bonn und Koblenz schnell erreichbar. Der Bahnhof Remagen bietet regelmäßige Verbindungen in beide Richtungen und macht das Pendeln in die umliegenden Städte besonders komfortabel.

Familien schätzen die gut ausgestattete Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Sportvereine, Freizeitanlagen und die direkte Nähe zum Rheinufer sorgen für ein aktives und abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Kulturell hat Remagen ebenfalls einiges zu bieten – nicht zuletzt das weltbekannte Friedensmuseum Brücke von Remagen, das Geschichte lebendig werden lässt. Die umliegende Natur mit Wanderwegen, Radrouten entlang des Rheins und dem Blick auf das Siebengebirge lädt zu Erholung und Entdeckungen ein.

Hier wohnen Sie nicht einfach – hier leben Sie.

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