Das Objekt
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 103 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Etagen. Dank des vorhandenen Aufzugs sind alle Stockwerke bequem und barrierefrei erreichbar.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie einen einladenden Wohnbereich und überzeugt durch einen hochwertigen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, während Fliesenboden in den Nasszellen für eine pflegeleichte und zeitlose Optik sorgt. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug unkompliziert. Das vollwertige Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort spürbar erhöht.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der sicheres und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Wärmeversorgung gewährleistet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage in der begehrten Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler dar, die mit ihrer landschaftlich reizvollen Lage im Ahrtal und ihrer guten Infrastruktur überzeugt.
Objektdaten
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Objektnummer
5145905
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Objektart
Wohnung
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Ort
Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 103 m²
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Terrassenfläche
ca. 4 m²
Preise
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Kaufpreis
249.000 €
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Außenprovision
3,57 % zzg. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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