Das Objekt
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler bietet auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, einem vollwertigen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Gebäude und überzeugt durch eine solide, wohnliche Ausstattung. Hochwertiger Parkettboden sorgt in den Wohn- und Schlafbereichen für ein angenehmes Ambiente, während Fliesenboden in den Nassräumen für Funktionalität und Pflegeleichtigkeit steht. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und macht die Wohnung sofort bezugsfertig.
Für Komfort und Bequemlichkeit sorgen ein Aufzug im Haus sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und Gas, was eine effiziente und zuverlässige Heizung gewährleistet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal als solide Kapitalanlage für Investoren, die von einer kontinuierlichen Mietrendite in einer attraktiven Kurstadt profitieren möchten.
Objektdaten
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Objektnummer
5145905
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Objektart
Wohnung
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Ort
Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 103 m²
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Terrassenfläche
ca. 4 m²
Preise
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Kaufpreis
249.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
107.4 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
107.4 kWh / (m²*a)
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