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Das Objekt

Dieses Haus in Heppingen bietet auf zwei Etagen rund 134 m² Wohnfläche und eignet sich mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmern, ideal für Paare oder Familien. Zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.

Die Immobilie steht auf einem etwa 200 m² großen Grundstück und verfügt über einen Keller und einen praktischen Abstellraum. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Bodenbeläge umfassen Fliesen, Laminat und Marmor. Die Ausstattung ist normal; das Haus wurde teilweise saniert und zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Beheizt wird es mit einer Gasheizung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6213814

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Heppingen

  • Baujahr

    1939

  • Zustand

    teilsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2020

  • Verfügbar ab

    ab sofort

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 200 m²

  • Wohnfläche

    ca. 134 m²

  • Nutzfläche

    ca. 146 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 20 m²

Preise

  • Kaufpreis

    319.000 €

  • Außenprovision

    3,57 %

  • Provisionshinweis

    3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

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Lage

Heppingen überzeugt als familienfreundlicher Ortsteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für Familien mit Kindern. Schule und Kindertagesstätte sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag mit Kindern besonders angenehm. Ein nahegelegener Spielplatz bietet den Kleinen einen sicheren Ort zum Toben und Spielen direkt vor der Haustür.

Der charmante Ort verbindet das ruhige Leben im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden der Ahrregion. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die reizvolle Landschaft des Ahrtals lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsausflügen ein.

Wer ein Zuhause in einer gewachsenen Gemeinschaft mit hohem Freizeitwert und bester Familieninfrastruktur sucht, findet in Heppingen die idealen Voraussetzungen für ein lebenswertes Wohnen.

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