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Das Objekt

Diese modernisierte und hochwertig ausgestattete Büro- bzw. Praxisfläche im Herzen von Remagen bietet auf rund 50 m² ideale Voraussetzungen für eine professionelle gewerbliche Nutzung. Die Einheit umfasst zwei separate Zimmer, die sich flexibel als Empfangsbereich, Behandlungs- oder Besprechungsräume einrichten lassen, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Besonders hervorzuheben ist die vollständige Barrierefreiheit der Einheit, die sie für ein breites Nutzerspektrum zugänglich macht und gerade für Praxisbetreiber einen entscheidenden Vorteil darstellt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Materialien und Ausstattung.

Für die bequeme Erreichbarkeit steht ein Außenstellplatz direkt am Objekt zur Verfügung, der zu einem monatlichen Aufpreis von 25 Euro angemietet werden kann.

Highlights auf einen Blick:

- 2 Zimmer auf ca. 50 m² Nutzfläche
- Modernisiert mit gehobener Ausstattung
- Hochwertiger Fliesenbelag
- Barrierefrei zugänglich
- Gäste-WC und Sanitärbereich
- Abstellraum vorhanden
- Außenstellplatz für 25 €/Monat zubuchbar

Objektdaten

  • Objektnummer

    5619970

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Remagen

  • Zustand

    modernisiert

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 50 m²

Preise

  • Kaltmiete

    625 €

  • Nebenkosten

    150 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Grundrisse

Lage

Remagen – Leben wo Geschichte auf Lebensqualität trifft

Remagen liegt malerisch am Mittelrhein, eingebettet zwischen sanften Weinbergen und dem breiten Strom des Rheins, und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Alltagskomfort. Die Stadt ist nicht nur durch ihre weltbekannte Brücke von Remagen ein besonderer Ort, sondern überzeugt vor allem durch ihre hohe Lebensqualität und die idyllische Naturlandschaft des Ahrtals und des Rheintals.

Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stadtbild wird geprägt von einer lebendigen Innenstadt mit gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die zum Verweilen einladen.

Verkehrstechnisch ist Remagen hervorragend angebunden. Über die B9 und die A61 sind Bonn und Koblenz schnell und unkompliziert erreichbar. Der Bahnhof Remagen bietet regelmäßige Verbindungen in beide Richtungen und macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler in die Bonner Region oder das Koblenzer Umland.

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