Das Objekt
Willkommen in diesem soliden Zweifamilienhaus im gefragten Bonner Stadtteil Brüser Berg – eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen oder zur eigenen Nutzung mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zwei separate Wohneinheiten mit einer funktionalen, zeitgemäßen Ausstattung im Split Level. Beide Einheiten sind derzeit vermietet und sorgen so vom ersten Tag an für einen zuverlässigen Einkommensstrom – ideal für Investoren, die einen unkomplizierten Einstieg in die Immobilienanlage suchen.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die vorhandene Tiefgarage, die in einem dicht besiedelten Stadtgebiet wie dem Brüser Berg einen echten Mehrwert darstellt – sowohl für die aktuellen Mieter als auch im Hinblick auf die langfristige Vermietbarkeit des Objektes.
Die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen bilden eine solide Grundlage, während zukünftige Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen und im eigenen Tempo umgesetzt werden können, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern.
Eckdaten auf einen Blick:
- Zweifamilienhaus, voll vermietet
- Teilsaniert mit solider Bausubstanz
- Normale, funktionale Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- Ruhige Lage im Bonner Stadtteil Brüser Berg
Objektdaten
-
Objektnummer
5426569
-
Objektart
Zweifamilienhaus
-
Ort
Bonn-Brüser Berg
-
Zustand
teilsaniert
-
Verfügbar ab
nach Absprache
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 110 m²
-
Wohnfläche
ca. 220 m²
Preise
-
Kaufpreis
475.000 €
-
Außenprovision
3,57 %
-
Provisionshinweis
3,57 % Provision zzgl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
-
Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
-
Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
-
Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen