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Das Objekt

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Haus zum Kauf in Sankt Augustin. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 207,43 m² inklusive der Einliegerwohnung bietet dieses Objekt viel Platz für die ganze Familie.
Die Einliegerwohnung kann seperat vermietet oder mit der Hauptwohnung verbunden werden.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Teilsanierung des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die normale Ausstattung Funktionalität und Komfort vereint.

Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat ausgestattet, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum und einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sommertage im Freien zu genießen und Ihre grüne Hand zu zeigen.

Dieses Haus in Sankt Augustin bietet eine ideale Mischung aus Komfort, Funktionalität und einem Hauch von Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern.

Objektdaten

  • Objektnummer

    3875400

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Sankt Augustin

  • Baujahr

    1985

  • Zustand

    teilsaniert

  • Verfügbar ab

    Nach Absprache

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 200 m²

  • Wohnfläche

    ca. 207,43 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 16 m²

Preise

  • Kaufpreis

    349.000 €

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

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Lage

Sankt Augustin, eine charmante Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen A3 und A560 gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt umfasst zudem erstklassige Schulen und Kindergärten, was Sankt Augustin zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien macht.

Genießen Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Parks und Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Siegburger Stadtwald und die idyllischen Ufer der nahen Gewässer laden zu entspannten Stunden in der Natur ein.

Die Stadt Bonn ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein breites Spektrum an kulturellen und beruflichen Möglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum von Bonn sowie die Bundeshauptstadt Köln schnell und bequem zu erreichen.

Sankt Augustin vereint somit das Beste aus beiden Welten: eine ruhige und familiäre Wohnatmosphäre mit der Nähe zu urbanen Zentren. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die Wert auf eine hervorragende Lage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens legen.

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