Das Objekt
Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit großzügigen 275 m² Wohnfläche, das auf einem weitläufigen Grundstück von 1.691 m² liegt. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 3 stilvolle Bäder, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste.
Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, wodurch das Haus in einem erstklassigen Zustand präsentiert wird. Die gehobene Ausstattung umfasst edlen Bodenbelag aus Fliesen, Parkett und Travertin, die für ein luxuriöses Wohnambiente sorgen.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet neben einem einladenden Wohnbereich auch einen Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Platzangebot ab. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während der Außenpool und das angrenzende Saunahaus perfekte Rückzugsorte für Erholungssuchende bieten.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage und das Wohnhaus ist unterkellert. Für Besucher steht ein charmantes Gästehaus mit ca. 50 m² Wohnfläche zur Verfügung, ideal für Freunde oder Verwandte.
Die zentrale Lage in Bad Neuenahr-Ahrweiler ergänzt das Angebot perfekt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten sind bequem erreichbar.
Auf einen Blick:
- Gästehaus mit ca. 50 m² Wohnfläche
- Gas-Brennwert Hybridheizung mit Wärmepumpe
- 3-fachverglasung
- 2024 saniert u. modernisiert
- PV Anlage
- Außenpool beheizt
- Saunahaus für 8 Personen
- Uhrwerk
uvm.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause.
Objektdaten
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Objektnummer
3633223
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Objektart
Haus
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Ort
Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Baujahr
1966
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2024
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Verfügbar ab
01.07.2025
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.691 m²
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Wohnfläche
ca. 275 m²
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Nutzfläche
ca. 50 m²
Preise
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Kaufpreis
1.450.000 €
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Provisionshinweis
1,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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