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Das Objekt

Diese gemütliche Etagenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Auf einer Wohnfläche von ca. 30 m² bietet sie ein helles Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem zu erreichen und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung.

Objektdetails:

- Etagenwohnung im dritten Obergeschoss
- ca. 30 m² Wohnfläche
- 1 helles Wohn- und Schlafzimmer
- separate Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Aufzug vorhanden
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Gas-Heizung

Objektdaten

  • Objektnummer

    2531208

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Bad Neuenahr-Ahrweiler

  • Baujahr

    1971

  • Zustand

    gepflegt

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 30 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 1 m²

Preise

  • Kaltmiete

    350 €

  • Nebenkosten

    110 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    139 kWh kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

139 kWh kWh / (m²*a)

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler, die im Bundesland Rheinland-Pfalz liegt. Die Stadt liegt im Ahrtal, einem beliebten Gebiet für Tourismus und Weinanbau.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer höheren Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind somit bequem zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von einer schönen Naturlandschaft mit vielen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinproben.

Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Autobahn A61 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Bonn und Koblenz.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle.

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